Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1494 m² , zlokalizowaną przy ulicy Lipowej w miejscowości Dobiesz (gmina Góra Kalwaria) . Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy , a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.

Głównymi atutami nieruchomości są obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , dogodny dojazd do drogi publicznej oraz kameralne, rozwijające się sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej .

Działka ma powierzchnię 1494 m² i nieregularny, atrakcyjny kształt, który daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni pod budowę domu oraz ogrodu. Do nieruchomości prowadzi wydzielony pas dojazdowy z bezpośrednim dostępem do drogi , co zapewnia wygodny wjazd na posesję.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową . Zgodnie z zapisami planu możliwa jest realizacja m.in.:

domu jednorodzinnego,

budynku usługowego lub usługowo-mieszkalnego,

budynków gospodarczych i garażowych.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone i rolne , co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemne otoczenie do życia.

Parametry działki (orientacyjne wymiary)

powierzchnia: 1494 m² (0,1494 ha)

najdłuższy bok - południowy (przy polu): ok. 50-55 m 

bok zachodni (łukowaty): ok. 45-50 m 

bok północny (przy działce 70/22): ok. 30-35 m 

bok wschodni: ok. 40-45 m 

Dojazd do działki:

długość: ok. 35-45 m 

szerokość: ok. 4-5 m 

Taki układ działki pozwala na komfortowe usytuowanie domu z ogrodem oraz zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej .

Media

Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej ul. Wolskiej , w bezpośrednim sąsiedztwie działki:

energia elektryczna - w drodze

wodociąg - w drodze

światłowód Orange - w drodze

kanalizacja - brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków)

Dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia proces uzyskania przyłączy oraz realizację inwestycji.

Lokalizacja

Dobiesz to spokojna i zielona miejscowość położona w gminie Góra Kalwaria, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca do życia poza miastem, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz nowe inwestycje mieszkaniowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300-600 m od działki , skąd kursują autobusy lokalne m.in. w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii.

Odległości do większych miejscowości:

Piaseczno - ok. 13 km

Góra Kalwaria - ok. 11 km

szybki dojazd do południowej części Warszawy

W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły oraz punkty usługowe w okolicznych miejscowościach, co zapewnia komfort codziennego życia.

Najważniejsze informacje

powierzchnia działki: 1494 m²

przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługowa

dojazd: wydzielony pas dojazdowy do drogi publicznej

spokojna, zielona okolica

sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Cena

448 000 PLN

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz pełną własność , co umożliwia bezpieczny zakup.

Istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo