Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora lub dewelopera 3350 m² gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i prowadzenie usług nieuciążliwych- istnieje możliwość podziału na 3 działki.

ATUTY:
Duża działka 3350 m² idealna pod zabudowę jednorodzinną lub dom z funkcją usługową
Możliwy podział na 3 działki- zwiększa to rentowność inwestycji
MPZP symbol 8MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej
Gotowe mieszkanie 75 m² w budynku dwulokalowym, stanowiące odrębną własność
Dojazd drogą asfaltową komfortowy wjazd na teren inwestycji
Otulina lasu, spokój i świeże powietrze idealne dla przyszłych mieszkańców
Własna studnia niezależność od sieci wodociągowej (istnieje też możliwość podłączenia do wodociągu)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego najważniejsze informacje
Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu oraz usługi jako funkcję uzupełniającą. Na działce można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden gospodarczy. W budynku mieszkalnym możliwa jest lokalizacja jednego mieszkania i jednego lokalu usługowego.
Ustalono m.in.:
maks. wysokość budynków: 10 m (mieszkalne), 6 m (gospodarcze),
dachy spadziste (25 45 ), w stonowanych kolorach,
min. 2 miejsca parkingowe/lokal mieszkalny i 3 miejsca/100 m² usług,
min. 50% powierzchni działki jako biologicznie czynna.
Plan zawiera także zasady obsługi komunikacyjnej, ochrony środowiska, ograniczenia reklam i wymogi w strefach ochrony konserwatorskiej.

STAN PRAWNY:
Pełna własność jest księga wieczysta

Możliwa zamiana na inną nieruchomość

OKOLICA:
Otoczenie lasów i sadów idealne pod zabudowę o charakterze rezydencjonalnym
1 min do przystanku autobusowego
Restauracje, sklepy, szkoła, Biedronka w promieniu kilku minut jazdy samochodem
Dojazd do centrum Warszawy w 65 min komunikacją publiczną

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
budowy domów jednorodzinnych
inwestycji z funkcją usługową
lub przestrzeni do życia z dodatkowymi źródłami dochodu

Zadzwoń teraz, opowiem Ci więcej i umówimy się na prezentację!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )