Dom z ogrodem zamiast mieszkania w bloku? 4 pokoje, 2 łazienki i szkoła przy tej samej ulicy | Dobiesz

Wolska Polana | ul. Wolska 24, Dobiesz | powiat piaseczyński

Szukasz większego mieszkania dla rodziny, ale brakuje Ci przestrzeni, własnego ogrodu i miejsca na dwa samochody? A może marzysz o domu, w którym dzieci będą miały własne pokoje, a Ty zyskasz przestrzeń do odpoczynku po pracy?

Wolska Polana to kameralna inwestycja obejmująca tylko 4 domy z prywatnymi ogrodami. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej swobody na co dzień, bez konieczności kupowania dużego domu wymagającego rozległej działki.
Na sprzedaż dom B1 o powierzchni 83,66 m², z ogrodem o powierzchni ok. 136 m² i dwoma miejscami postojowymi.

CENA: 789 000 ZŁ- Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 r.
- Zakup bezpośrednio od dewelopera
- 0% prowizji od kupującego
- Brak podatku PCC

WIĘCEJ PRZESTRZENI DLA CAŁEJ RODZINY
83,66 m² na dwóch kondygnacjach to przemyślana przestrzeń, która pozwala połączyć wspólne życie rodzinne z prywatnością każdego domownika.
W domu znajdziesz:- 4 pokoje, w tym salon z kuchnią i jadalnią
- 3 niezależne sypialnie na piętrze
- 2 łazienki - wygoda szczególnie ważna podczas porannych przygotowań
- prywatny ogród o powierzchni ok. 136 m²
- własne wejście
- 2 miejsca postojowe

Dzieci mogą mieć osobne pokoje, Ty możesz urządzić gabinet do pracy, a salon z wyjściem do ogrodu stanie się miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku.
To ciekawa alternatywa dla 4-pokojowego mieszkania szczególnie jeśli zależy Ci na własnej przestrzeni, dwóch poziomach i możliwości korzystania z ogrodu bez wychodzenia z domu.

SZKOŁA PRZY TEJ SAMEJ ULICY CODZIENNA WYGODA DLA RODZICÓW

Jednym z praktycznych atutów lokalizacji jest bliskość szkoły.
Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego znajduje się przy ul. Wolskiej 36, a inwestycja Wolska Polana powstaje pod numerem 24.
Dla rodziców dzieci w wieku szkolnym może to oznaczać łatwiejszą organizację codziennych obowiązków i mniej czasu poświęcanego na dojazdy.
W okolicy znajdują się również:- przystanki autobusowe
- przedszkola
- sklepy spożywcze
- przychodnia i apteka
- stacja PKP Czachówek Wschodni
- tereny zielone i rekreacyjne

Dobiesz to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza dużym miastem, a jednocześnie mieć dostęp do infrastruktury potrzebnej rodzinie na co dzień.

WŁASNY OGRÓD MIEJSCE NA ODPOCZYNEK, ZABAWĘ I SPOTKANIA
Do domu B1 przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 136 m².
Możesz urządzić w nim taras, ustawić meble ogrodowe, stworzyć miejsce do zabawy dla dzieci albo zaplanować własną zieloną przestrzeń. To także możliwość wypicia porannej kawy na zewnątrz czy zorganizowania letniego spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Ogród pozostaje do indywidualnej aranżacji, dzięki czemu urządzisz go zgodnie z własnymi potrzebami.

FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH KONDYGNACJACH
Parter wspólna przestrzeń domowników- salon z kuchnią i jadalnią
- bezpośrednie wyjście do ogrodu
- łazienka
- przestrzeń komunikacyjna i gospodarcza

Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyjście do ogrodu pozwala naturalnie połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.
Piętro prywatna strefa rodzinna- 3 niezależne sypialnie
- druga łazienka
- komunikacja

Pokoje można przeznaczyć na sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Układ daje możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
W standardzie przewidziano pompę ciepła powietrze woda oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
To rozwiązania, które zapewniają wygodę użytkowania i pozwalają zrezygnować z tradycyjnych grzejników w pokojach.
Warto również zwrócić uwagę na:- wideodomofon
- instalację elektryczną i TV
- przewód internetowy
- przygotowanie instalacji alarmowej
- moc przyłączeniową 11 kW, z możliwością późniejszego indywidualnego zwiększenia

Media dla lokalu:- energia elektryczna indywidualne przyłącze
- własne ujęcie wody studnia głębinowa z pompą i falownikiem
- indywidualny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m 

SOLIDNA TECHNOLOGIA I NOWOCZESNA STYLISTYKA
Dom powstaje w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań budowlanych.
W standardzie przewidziano m.in.:- żelbetowe ławy fundamentowe
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
- ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbet
- żelbetowy strop nad parterem i żelbetowe schody na piętro
- drewnianą, impregnowaną więźbę dachową
- dach pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym
- izolację termiczną dachu pianą PUR
- ocieplenie elewacji styropianem i tynk cienkowarstwowy
- dekoracyjne oświetlenie LED na elewacji
- wewnętrzne tynki maszynowe gipsowe
- ocieplone posadzki i zbrojone wylewki na obu kondygnacjach

Zastosowana stolarka okienna PCV firmy OKNOLUX będzie antracytowa od zewnątrz i biała od wewnątrz. Drzwi wejściowe zaplanowano w kolorze antracytowym.

KAMERALNE OSIEDLE TYLKO 4 DOMY
Wolska Polana to niewielka inwestycja, obejmująca zaledwie 4 lokale.
Nie jest to rozległe osiedle z dziesiątkami budynków. Kameralna skala, niska zabudowa i prywatne ogrody pozwalają stworzyć bardziej kameralne otoczenie do codziennego życia.

W zagospodarowaniu terenu przewidziano:- ogrodzenie panelowe z prefabrykowanym betonowym cokołem
- oddzielenie prywatnych części ogrodowych
- automatyczną przesuwną bramę wjazdową
- furtkę z wideodomofonem i elektrozamkiem
- utwardzoną drogę wewnętrzną
- altanę śmietnikową z miejscem do segregacji odpadów
- bezpośredni wyjazd na asfaltową drogę gminną

CZY TO DOM DLA CIEBIE?
Wolska Polana może być dobrym kierunkiem, jeśli:- szukasz pierwszego domu dla swojej rodziny
- potrzebujesz 3 niezależnych sypialni
- chcesz mieć własny ogród zamiast balkonu
- zależy Ci na dwóch miejscach postojowych
- cenisz bliskość szkoły i codziennych usług
- wolisz kameralną inwestycję niż duże osiedle
- rozważasz zakup większego mieszkania, ale chcesz porównać je z domem o podobnej funkcji

Dom B1 | 83,66 m² | ogród ok. 136 m² | 2 miejsca postojowe | 789 000 zł
Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 r.

Zapraszam do kontaktu. Porozmawiajmy o tym, czy Wolska Polana będzie odpowiednim miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od dewelopera. Dokładamy starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )